高雄市前鎮區管仲南路390號5F/15F
2019-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 204 萬 5.4 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物23.26 坪
公設比29.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 憲德段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 18.1
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 70%比管仲南路中位 低 74%比前鎮區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交204 萬
+43%
2026 年推估291 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。