高雄市前鎮區管仲南路390號4F/15F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 17.8 萬/坪 × 45.87 坪
權狀坪數45.87 坪
主建物23.26 坪
公設比41.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.87 坪
└ 主建物 23.26 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪45.87 坪
土地坐落 憲德段二小段 28 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.1
管仲南路中位 21.1
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 2%比管仲南路中位 低 16%比前鎮區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交815 萬
+43%
2026 年推估1,162 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢。附家電傢俱。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。