高雄市苓雅區光華一路206號12F/25F
2022-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 528 萬 16.9 萬/坪 × 31.33 坪
權狀坪數31.33 坪
主建物23.32 坪
公設比25.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.33 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪31.33 坪
土地坐落 林德官段 1368 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 12
光華一路中位 24.9
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 41%比光華一路中位 低 32%比苓雅區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交528 萬
+14%
2026 年推估604 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,825 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。