高雄市梓官區通安路140號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 10.7 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物59.64 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 59.64 坪
土地持分 34.89 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 蚵寮段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 16.8
通安路中位 18.1
梓官區 2019 年中位 13.3
比本棟中位 低 36%比通安路中位 低 41%比梓官區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+61%
2026 年推估1,028 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。