高雄市楠梓區德民路496巷19號4F/5F
2021-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.1 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物18.93 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 和平段五小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比德民路中位 低 39%比楠梓區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交200 萬
+42%
2026 年推估285 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.87 坪 11.2 萬/坪總 245 萬 2021-06-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 17.63 坪 5.7 萬/坪總 100 萬 2017-01-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 10.2 萬/坪總 250 萬 2016-09-05 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.87 坪 5 萬/坪總 110 萬 2016-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 8.9 萬/坪總 217 萬 2013-11-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.49 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2013-06-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.49 坪 6.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。