高雄市楠梓區德民路496巷19號5F/5F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物21.64 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 和平段五小段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.1
德民路中位 14.8
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 12%比德民路中位 低 31%比楠梓區 2017 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.87 坪 11.2 萬/坪總 245 萬 2021-06-30 3F/5F 2房1廳2衛 · 17.63 坪 5.7 萬/坪總 100 萬 2021-01-26 4F/5F 3房2廳1衛 · 21.87 坪 9.1 萬/坪總 200 萬 2016-09-05 5F/5F 3房2廳1衛 · 21.87 坪 5 萬/坪總 110 萬 2016-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.49 坪 8.9 萬/坪總 217 萬 2013-11-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.49 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2013-06-17 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.49 坪 6.9 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。