高雄市鳳山區南福街121號5F/8F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 15.1 萬/坪 × 11.3 坪
權狀坪數11.3 坪
主建物7.33 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.3 坪
└ 主建物 7.33 坪
└ 公設等 3.97 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.3 坪
土地坐落 新甲段 1031-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.8
南福街中位 14
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 2%比南福街中位 高 8%比鳳山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交170 萬
+62%
2026 年推估275 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。