高雄市前金區七賢二路289號2F/21F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 15.8 萬/坪 × 75.28 坪
權狀坪數75.28 坪
主建物35.33 坪
公設比39.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.28 坪
└ 主建物 35.33 坪
└ 公設等 39.95 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪75.28 坪
土地坐落 北金段 328 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
扣車位後房價1,188 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20
七賢二路中位 24.8
前金區 2012 年中位 17.6
比本棟中位 低 21%比七賢二路中位 低 36%比前金區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）950 萬
每月月付35,606 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.土地交易總價含車位計價2.建物交易總價含車位計價
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。