高雄市鳥松區大華路37號11F/22F
2017-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 21.9 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物35.39 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 35.39 坪
└ 公設等 36.69 坪
土地持分 14.72 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 大華段 254 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 23.2
大華路中位 22.7
鳥松區 2017 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比大華路中位 低 4%比鳥松區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-06 12F/22F 3房2廳4衛 · 107.71 坪 25 萬/坪總 2,688 萬 2021-12-13 18F/22F 3房2廳4衛 · 101.85 坪 34 萬/坪總 3,450 萬 2021-10-16 22F/22F 3房2廳4衛 · 107.71 坪 28.7 萬/坪總 3,128 萬 2021-07-31 22F/22F 3房2廳4衛 · 96.02 坪 27.3 萬/坪總 2,690 萬 2021-07-17 6F/22F 3房2廳4衛 · 97.06 坪 25.8 萬/坪總 2,568 萬 2021-02-26 4F/22F 3房2廳4衛 · 95.98 坪 22.5 萬/坪總 2,160 萬 2020-10-23 2F/22F 3房2廳4衛 · 97.06 坪 23.1 萬/坪總 2,242 萬 2020-08-15 6F/22F 3房2廳4衛 · 101.85 坪 23.1 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。