高雄市鳳山區中山東路58巷8號15F/24F
2015-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.8 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物14.93 坪
公設比45.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 竹子腳段 210-64 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.6
中山東路中位 19
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 14%比中山東路中位 低 43%比鳳山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。