高雄市岡山區前峰路118之10號7F/8F

2022-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 520 萬 15.1 萬/坪 × 34.34 坪

權狀坪數34.34 坪

主建物23.53 坪

公設比24.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 34.34 坪

└ 主建物 23.53 坪

└ 公設等 10.81 坪

土地持分 5.32 坪

0 坪34.34 坪

土地坐落 大仁段 602 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪

本筆成交 15.1

本棟中位 6.6

前峰路中位 15

岡山區 2022 年中位 21

比本棟中位高 129%比前峰路中位高 1%比岡山區 2022 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交520 萬

+11%

2026 年推估578 萬

以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2015-05-08 1F/8F 1房0廳1衛 · 112.58 坪 0.1 萬/坪總 10 萬 2014-05-19 6F/8F 3房2廳2衛 · 25.96 坪 6.6 萬/坪總 170 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市岡山區前峰路118之10號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。