高雄市苓雅區四維四路186號10F/12F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 14.1 萬/坪 × 50.58 坪
權狀坪數50.58 坪
主建物35.95 坪
公設比19.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.58 坪
└ 主建物 35.95 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪50.58 坪
土地坐落 苓雅寮段 625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.7
四維四路中位 17.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 4%比四維四路中位 低 20%比苓雅區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交715 萬
+28%
2026 年推估918 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.29 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2023-07-17 5F/12F 3房0廳2衛 · 39.17 坪 17.2 萬/坪總 675 萬 2023-07-17 4F/12F 1房2廳1衛 · 39.17 坪 18.3 萬/坪總 715 萬 2022-07-06 11F/12F 2房1廳2衛 · 50.29 坪 14.9 萬/坪總 748 萬 2021-11-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2021-10-06 4F/12F 1房2廳1衛 · 39.17 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2021-10-06 5F/12F 3房0廳2衛 · 39.17 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2021-06-18 11F/12F 2房1廳2衛 · 39.17 坪 14 萬/坪總 548 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。