高雄市左營區文直路29號11F/15F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 741 萬 24.1 萬/坪 × 30.79 坪
權狀坪數30.79 坪
主建物14.01 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.79 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 16.78 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪30.79 坪
土地坐落 新華段 26 地號
價格拆解
成交總價741 萬
扣車位後房價741 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 23.3
文直路中位 24.3
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 3%比文直路中位 低 1%比左營區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交741 萬
+62%
2026 年推估1,197 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）593 萬
每月月付22,209 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 31.92 坪 41.7 萬/坪總 1,332 萬 2019-10-08 10F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23 萬/坪總 735 萬 2019-05-11 6F/15F 2房1廳1衛 · 30.79 坪 23.8 萬/坪總 733 萬 2019-05-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23 萬/坪總 735 萬 2019-05-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 23.2 萬/坪總 740 萬 2019-04-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.13 坪 22.4 萬/坪總 676 萬 2019-04-13 5F/15F 2房1廳1衛 · 31.92 坪 22.8 萬/坪總 728 萬 2019-04-12 15F/15F 2房1廳2衛 · 31.92 坪 25.1 萬/坪總 800 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。