高雄市鳳山區甲智路123號2F/15F
2015-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 639 萬 16 萬/坪 × 39.92 坪
權狀坪數39.92 坪
主建物18.1 坪
公設比46.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.92 坪
└ 主建物 18.1 坪
└ 公設等 21.82 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪39.92 坪
土地坐落 鳳甲段 44 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價639 萬
扣車位後房價639 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.3
甲智路中位 17.9
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 8%比甲智路中位 低 11%比鳳山區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）511 萬
每月月付19,152 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.49 坪 29.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-05-02 4F/15F 3房1廳1衛 · 38.12 坪 27.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-14 1F/15F 2房1廳1衛 · 38.93 坪 36.3 萬/坪總 1,412 萬 2022-06-18 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.12 坪 25.7 萬/坪總 980 萬 2021-06-12 8F/15F 3房1廳1衛 · 38.12 坪 20.5 萬/坪總 780 萬 2015-07-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2015-07-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 17.3 萬/坪總 658 萬 2015-06-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.12 坪 17.4 萬/坪總 662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。