高雄市鼓山區龍水二路30號16F/29F
2017-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,690 萬 28.1 萬/坪 × 95.81 坪
權狀坪數95.81 坪
主建物48.81 坪
公設比39.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 95.81 坪
└ 主建物 48.81 坪
└ 公設等 47 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪95.81 坪
土地坐落 青海段 406 地號
價格拆解
成交總價2,690 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.7
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 2%比龍水二路中位 高 8%比鼓山區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。