高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄26號6F/19F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 6.2 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物28.06 坪
公設比19%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 28.06 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 9.6
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 35%比楠梓新路中位 低 47%比楠梓區 2013 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-30 4F/19F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 16.8 萬/坪總 580 萬 2021-11-22 11F/19F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 10.2 萬/坪總 350 萬 2020-06-12 4F/19F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 9.3 萬/坪總 320 萬 2019-05-28 15F/19F 3房2廳2衛 · 34.46 坪 9.6 萬/坪總 330 萬 2017-04-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 6.1 萬/坪總 210 萬 2015-05-14 12F/19F 2房2廳2衛 · 34.46 坪 8.1 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。