高雄市仁武區仁雄路98之2號7F/13F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 13.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物18.33 坪
公設比27.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪28.63 坪
土地坐落 仁雄段 590 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.6
仁雄路中位 20.7
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 10%比仁雄路中位 低 33%比仁武區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+57%
2026 年推估626 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 28.2 萬/坪總 930 萬 2021-01-13 11F/13F 1房1廳1衛 · 33.03 坪 13.6 萬/坪總 450 萬 2020-06-29 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 14.7 萬/坪總 420 萬 2019-03-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 33.48 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2017-07-08 10F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2015-05-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 33.03 坪 12.1 萬/坪總 400 萬 2014-06-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 28.63 坪 11.7 萬/坪總 335 萬 2013-12-04 8F/13F 2房1廳1衛 · 28.63 坪 10.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。