高雄市苓雅區興中一路40號
2022-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 985 萬 26.5 萬/坪 × 37.12 坪
權狀坪數37.12 坪
主建物30.89 坪
公設比14.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 37.12 坪
└ 主建物 30.89 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪37.12 坪
土地坐落 林德官段一小段 3123 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 21.5
興中一路中位 18.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 23%比興中一路中位 高 42%比苓雅區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交985 萬
+15%
2026 年推估1,131 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的物現況含增建或占用範圍壹樓空地含租約；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。