高雄市前金區河南二路161號22F/22F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.8 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物20.62 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 3.3 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 北金段 73 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 15.3
河南二路中位 17.7
前金區 2014 年中位 16.3
比本棟中位 高 10%比河南二路中位 低 5%比前金區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-27 8F/22F 4房2廳2衛 · 44.11 坪 21.2 萬/坪總 936 萬 2020-12-31 22F/22F 3房2廳2衛 · 39.16 坪 17.8 萬/坪總 698 萬 2020-09-09 21F/22F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 15.6 萬/坪總 580 萬 2019-07-31 9F/22F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 14.4 萬/坪總 580 萬 2018-05-17 21F/22F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 14 萬/坪總 520 萬 2017-01-05 22F/22F 0房0廳0衛 · 33.96 坪 15.3 萬/坪總 518 萬 2013-11-20 5F/22F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 13.4 萬/坪總 695 萬 2013-05-19 22F/22F 2房3廳1衛 · 33.96 坪 11.2 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。