高雄市鳳山區福誠三街99號2F/15F
2013-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 15.8 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物25.43 坪
公設比41.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 福誠段 22 地號
價格拆解
成交總價798 萬
扣車位後房價798 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.8
福誠三街中位 21.5
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比福誠三街中位 低 27%比鳳山區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。