高雄市左營區重平路55號19F/23F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 25.1 萬/坪 × 43.92 坪
權狀坪數43.92 坪
主建物19.7 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.92 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪43.92 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.4
重平路中位 20.5
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 高 3%比重平路中位 高 22%比左營區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,045 萬
+43%
2026 年推估1,500 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-27 21F/23F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 37.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-03-27 3F/23F 0房0廳0衛 · 41.9 坪 24.4 萬/坪總 924 萬 2021-03-13 5F/23F 0房0廳0衛 · 33.93 坪 25.2 萬/坪總 855 萬 2021-02-06 4F/23F 0房0廳0衛 · 41.9 坪 25.2 萬/坪總 955 萬 2021-01-23 8F/23F 0房0廳0衛 · 41.9 坪 27.8 萬/坪總 1,037 萬 2021-01-17 14F/23F 0房0廳0衛 · 43.92 坪 24.9 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-12 15F/23F 0房0廳0衛 · 45.48 坪 27.4 萬/坪總 1,125 萬 2020-09-23 18F/23F 3房2廳2衛 · 45.48 坪 23.6 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。