高雄市前金區新盛二街76號8F/15F
2013-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 19 萬/坪 × 42.95 坪
權狀坪數42.95 坪
主建物22.33 坪
公設比39%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 42.95 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪42.95 坪
土地坐落 前金段 71-4 地號
價格拆解
成交總價816 萬
扣車位後房價816 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.3
新盛二街中位 20.9
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 6%比新盛二街中位 低 9%比前金區 2013 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 33.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 32.3 萬/坪總 1,520 萬 2024-08-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-03-07 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 31.3 萬/坪總 1,490 萬 2023-10-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2023-07-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 26.8 萬/坪總 1,178 萬 2022-06-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.54 坪 27.8 萬/坪總 1,210 萬 2021-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 47 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。