高雄市左營區新南街92號9F/15F
2013-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 588 萬 16.9 萬/坪 × 34.73 坪
權狀坪數34.73 坪
主建物15.47 坪
公設比50.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.73 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 19.26 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪34.73 坪
土地坐落 新夏段 8 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 20.3
新南街中位 21.5
左營區 2013 年中位 15.3
比本棟中位 低 17%比新南街中位 低 21%比左營區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。