高雄市前鎮區崗山中街273號2F/8F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 13.2 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物24.64 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.6
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 15%比崗山中街中位 低 31%比前鎮區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+59%
2026 年推估853 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。