高雄市前鎮區崗山中街273號1F/8F
2024-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15.6 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物27.03 坪
公設比21.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 瑞崗段四小段 1233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
崗山中街中位 19.2
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比崗山中街中位 低 19%比前鎮區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-7%
2026 年推估590 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：平台外推本次成交價為新台幣638萬元整其中賣方原取得1/2部分實價登錄價格為319萬1/2部分實價登錄價格為319萬其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。