高雄市鼓山區九如四路558號8F/15F
2013-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.6 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物15.28 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 15.36 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 內惟段九小段 19 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.2
九如四路中位 17.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比九如四路中位 低 2%比鼓山區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。