高雄市前鎮區和平二路193號5F/12F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 15.6 萬/坪 × 28.89 坪
權狀坪數28.89 坪
主建物20.66 坪
公設比21.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.89 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪28.89 坪
土地坐落 盛興段一小段 1684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.7
和平二路中位 21.8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 14%比和平二路中位 低 28%比前鎮區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+32%
2026 年推估592 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 14 萬/坪總 777 萬 2024-05-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.56 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2023-05-06 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.56 坪 16 萬/坪總 410 萬 2022-09-08 6F/12F 5房1廳2衛 · 55.54 坪 13 萬/坪總 720 萬 2022-02-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 21.1 萬/坪總 610 萬 2021-01-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.71 坪 13.4 萬/坪總 705 萬 2021-01-05 12F/12F 3房2廳1衛 · 23.43 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2019-12-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 12.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。