高雄市前鎮區和平二路193號6F/12F
2022-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 13 萬/坪 × 55.54 坪
權狀坪數55.54 坪
主建物40.56 坪
公設比21.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.54 坪
└ 主建物 40.56 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪55.54 坪
土地坐落 盛興段一小段 1684 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.7
和平二路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 低 5%比和平二路中位 低 40%比前鎮區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+12%
2026 年推估810 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 12F/12F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 14 萬/坪總 777 萬 2024-05-31 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.56 坪 28.6 萬/坪總 730 萬 2023-05-06 7F/12F 3房1廳2衛 · 25.56 坪 16 萬/坪總 410 萬 2022-02-22 6F/12F 3房2廳1衛 · 28.89 坪 21.1 萬/坪總 610 萬 2021-01-18 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.71 坪 13.4 萬/坪總 705 萬 2021-01-05 12F/12F 3房2廳1衛 · 23.43 坪 15.4 萬/坪總 360 萬 2020-10-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2019-12-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 55.54 坪 12.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。