高雄市前金區成功一路551巷5號3F/9F
2022-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 848 萬 33.3 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物13.52 坪
公設比30.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 北金段 812 地號
價格拆解
成交總價848 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價718 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.9
成功一路中位 28.7
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 5%比成功一路中位 高 16%比前金區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交848 萬
+4%
2026 年推估880 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 2F/9F 2房2廳1衛 · 27.11 坪 35.1 萬/坪總 950 萬 2025-04-25 6F/9F 1房1廳1衛 · 21.58 坪 38.5 萬/坪總 830 萬 2024-09-27 3F/9F 0房0廳0衛 · 30.42 坪 31.9 萬/坪總 970 萬 2024-09-14 2F/9F 0房0廳0衛 · 30.42 坪 39.5 萬/坪總 1,170 萬 2022-12-10 4F/9F 0房0廳0衛 · 32.13 坪 34.2 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-14 7F/9F 0房0廳0衛 · 21.58 坪 37 萬/坪總 798 萬 2022-10-22 8F/9F 0房0廳0衛 · 26.21 坪 37.4 萬/坪總 958 萬 2022-10-14 3F/9F 0房0廳0衛 · 22.48 坪 34.3 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。