高雄市新興區興華路56號7F/15F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,125 萬 35.3 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物28.72 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 28.72 坪
└ 公設等 31.92 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 新興段二小段 1698 地號
價格拆解
成交總價2,125 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,895 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 39.7
興華路中位 25.6
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 11%比興華路中位 高 38%比新興區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,516 萬
每月月付56,795 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 38.5 萬/坪總 1,508 萬 2026-07-21 6F/15F 1房2廳1衛 · 29.59 坪 37.2 萬/坪總 1,140 萬 2026-07-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 37.7 萬/坪總 2,822 萬 2026-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 39.5 萬/坪總 2,936 萬 2026-03-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 37 萬/坪總 2,785 萬 2024-06-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 46 萬/坪總 3,497 萬 2024-05-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 42.5 萬/坪總 3,152 萬 2024-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 75.83 坪 46 萬/坪總 3,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。