高雄市新興區興華路56號11F/15F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,822 萬 37.7 萬/坪 × 75.55 坪
權狀坪數75.55 坪
主建物36.58 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.55 坪
└ 主建物 36.58 坪
└ 公設等 38.97 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪75.55 坪
土地坐落 新興段二小段 1698 地號
價格拆解
成交總價2,822 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,582 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 39.7
興華路中位 25.6
新興區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比興華路中位 高 47%比新興區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,066 萬
每月月付77,386 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。