高雄市前鎮區公正路86號
2019-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,988 萬 26.6 萬/坪 × 112.42 坪
權狀坪數112.42 坪
主建物95.01 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 112.42 坪
└ 主建物 95.01 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪112.42 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 811-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
公正路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比公正路中位 高 64%比前鎮區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,988 萬
+43%
2026 年推估4,262 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。