高雄市鳳山區文濱路106號13F/14F
2013-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.3 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物32.41 坪
公設比36.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 32.41 坪
└ 公設等 26.46 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪58.87 坪
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.2
文濱路中位 17.6
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比文濱路中位 低 13%比鳳山區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。