高雄市前鎮區鄭和南路369號11F/27F
2016-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 20.4 萬/坪 × 42.18 坪
權狀坪數42.18 坪
主建物22.76 坪
公設比35.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.18 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪42.18 坪
土地坐落 憲德段二小段 26-4 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.2
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2016 年中位 16.9
比本棟中位 低 12%比鄭和南路中位 高 3%比前鎮區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。