高雄市鼓山區龍勝路96號6F/15F
2013-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.6 萬/坪 × 27.93 坪
權狀坪數27.93 坪
主建物22.71 坪
公設比6.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.93 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪27.93 坪
土地坐落 龍中段 104 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.3
龍勝路中位 22.7
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 1%比龍勝路中位 高 26%比鼓山區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。