高雄市三民區教仁路60之1號10F/15F
2023-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 23.2 萬/坪 × 24.52 坪
權狀坪數24.52 坪
主建物15.96 坪
公設比23.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.52 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪24.52 坪
土地坐落 大順段 911 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 31.3
教仁路中位 16.3
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 低 26%比教仁路中位 高 42%比三民區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交568 萬
+12%
2026 年推估634 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。