高雄市仁武區京吉二路37號3F/15F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 16.2 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物15.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17.9
京吉二路中位 28.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 9%比京吉二路中位 低 44%比仁武區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交428 萬
+55%
2026 年推估663 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈家電及傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。