高雄市仁武區京吉二路37號14F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 20 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物15.03 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 16.26 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 澄德段 64 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.9
京吉二路中位 28.7
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 12%比京吉二路中位 低 30%比仁武區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+37%
2026 年推估854 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.82 坪 26.9 萬/坪總 855 萬 2024-04-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.49 坪 28.9 萬/坪總 940 萬 2023-12-05 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 23.2 萬/坪總 610 萬 2023-11-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 31.28 坪 23.3 萬/坪總 730 萬 2022-01-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 21.6 萬/坪總 570 萬 2020-11-09 3F/15F 2房2廳1衛 · 26.37 坪 16.2 萬/坪總 428 萬 2020-10-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.02 坪 17.9 萬/坪總 574 萬 2017-08-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 26.35 坪 15.7 萬/坪總 413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。