高雄市岡山區竹圍東街152巷12號11F/12F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.1 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物29.72 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 下竹圍段 22-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 14%比竹圍東街中位 高 50%比岡山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-2%
2026 年推估768 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-08 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 16.3 萬/坪總 850 萬 2023-07-08 10F/12F 4房2廳2衛 · 52.25 坪 16.3 萬/坪總 850 萬 2021-11-06 3F/12F 4房2廳2衛 · 52.55 坪 15 萬/坪總 790 萬 2021-10-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.52 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2021-03-20 6F/12F 4房2廳2衛 · 46.51 坪 10.9 萬/坪總 505 萬 2014-01-05 12F/12F 4房2廳4衛 · 67.13 坪 8.6 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。