高雄市楠梓區榮昌街8號15F/15F
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 26.2 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物14.41 坪
公設比33.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 14.41 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 13.5
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 94%比榮昌街中位 高 91%比楠梓區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交625 萬
-3%
2026 年推估604 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 23.1 萬/坪總 780 萬 2020-04-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 16.1 萬/坪總 466 萬 2019-08-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 13.9 萬/坪總 402 萬 2018-12-28 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.9 坪 13.5 萬/坪總 390 萬 2017-09-24 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 13.8 萬/坪總 400 萬 2017-03-08 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.82 坪 13.2 萬/坪總 315 萬 2016-05-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 28.9 坪 14.2 萬/坪總 409 萬 2016-04-20 10F/15F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 13.5 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。