高雄市左營區博愛二路418號21F/26F
2017-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.3 萬/坪 × 46.38 坪
權狀坪數46.38 坪
主建物25.52 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.38 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 20.86 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪46.38 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1402 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.7
博愛二路中位 29.8
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 3%比博愛二路中位 低 39%比左營區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/26F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 37.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-24 25F/26F 4房2廳2衛 · 48.39 坪 33.1 萬/坪總 1,600 萬 2024-07-05 19F/26F 4房2廳2衛 · 52.07 坪 29.8 萬/坪總 1,550 萬 2024-01-28 7F/26F 3房2廳2衛 · 39.11 坪 30.7 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-31 9F/26F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 27.2 萬/坪總 980 萬 2022-11-05 16F/26F 3房2廳2衛 · 36.05 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-08-10 19F/26F 3房2廳2衛 · 44.7 坪 18.7 萬/坪總 838 萬 2019-07-18 25F/26F 4房2廳1衛 · 48.39 坪 25.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。