高雄市三民區大順二路861號7F/15F
2012-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.3 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物20.83 坪
公設比28%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 灣復段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 17.1
大順二路中位 17.5
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 22%比大順二路中位 低 24%比三民區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。