高雄市小港區松園六路141號10F/17F
2023-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 31.9 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物22.77 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 32.4
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比松園六路中位 高 5%比小港區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+3%
2026 年推估1,633 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-04 4F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 31 萬/坪總 1,563 萬 2026-03-12 12F/17F 3房1廳2衛 · 54.49 坪 36 萬/坪總 1,978 萬 2024-04-15 7F/17F 3房1廳2衛 · 54.49 坪 34.6 萬/坪總 1,883 萬 2024-03-30 14F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 34.2 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-08 17F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 33.5 萬/坪總 1,669 萬 2024-02-12 13F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 33.2 萬/坪總 1,676 萬 2024-01-27 6F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 32.4 萬/坪總 1,590 萬 2023-12-18 11F/17F 3房1廳2衛 · 49.3 坪 32.5 萬/坪總 1,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。