高雄市苓雅區武廟路105號9F/14F
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 12.5 萬/坪 × 64.65 坪
權狀坪數64.65 坪
主建物38.91 坪
公設比14.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.65 坪
└ 主建物 38.91 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪64.65 坪
土地坐落 五塊厝段 2000 地號
價格拆解
成交總價808 萬
扣車位後房價808 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
武廟路中位 20.8
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比武廟路中位 低 40%比苓雅區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交808 萬
+28%
2026 年推估1,037 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位地下二層
同址其他成交（7 筆）
2026-03-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 16.2 萬/坪總 550 萬 2025-03-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 44.73 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2023-01-11 10F/14F 4房2廳2衛 · 58.88 坪 13.8 萬/坪總 815 萬 2021-10-10 8F/14F 5房2廳2衛 · 65.78 坪 15.4 萬/坪總 938 萬 2017-07-27 14F/14F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 11 萬/坪總 520 萬 2012-09-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 9.1 萬/坪總 458 萬 2012-09-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.66 坪 11 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。