高雄市新興區南華橫二路25號10F/12F
2024-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,197 萬 38.1 萬/坪 × 31.43 坪
權狀坪數31.43 坪
主建物18.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.43 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 12.6 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪31.43 坪
土地坐落 新興段二小段 772 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 40.1
南華橫二路中位 38.7
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 5%比南華橫二路中位 低 2%比新興區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,197 萬
-15%
2026 年推估1,017 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,876 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費500000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。