高雄市鳳山區武慶二路56巷2號6F/19F
2016-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.4 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物21.27 坪
公設比36.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 新甲段 1323-116 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.5
武慶二路中位 14.5
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 14%比武慶二路中位 低 14%比鳳山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。