高雄市岡山區嘉新東路22巷23號
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 37.1 萬/坪 × 59.31 坪
權狀坪數59.31 坪
主建物59.31 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.31 坪
└ 主建物 59.31 坪
土地持分 93.85 坪
0 坪93.85 坪
土地坐落 嘉新段 863 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
嘉新東路中位 13.3
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比嘉新東路中位 高 179%比岡山區 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+15%
2026 年推估2,532 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。