高雄市三民區民族一路543巷16號
2023-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 34.2 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物61.29 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 61.29 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 鼎泰段 1447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 15.7
民族一路中位 18.7
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 118%比民族一路中位 高 83%比三民區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+12%
2026 年推估3,011 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1樓陽台增建升降梯至2樓陽台。賣方已折價，買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之況瑕疵擔保責任。其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。