高雄市三民區春陽街62號4F/14F
2012-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 12.2 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物14.94 坪
公設比35.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 11.09 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 獅頭段 2245 地號
價格拆解
成交總價318 萬
扣車位後房價318 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.1
春陽街中位 13.7
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 13%比春陽街中位 低 11%比三民區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。