高雄市左營區富民路435號5F/16F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 14.6 萬/坪 × 40.96 坪
權狀坪數40.96 坪
主建物26.57 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.96 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 14.39 坪
0 坪40.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 11.7
富民路中位 27.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 25%比富民路中位 低 47%比左營區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+10%
2026 年推估658 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈傢具家電冷氣4台冰箱1台土地所有權人為高雄市政府土地向市府承租；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：新庄段十三小段1357地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。